Estimation théorique
Rue du Meunier,80110 Le Plessier Rozainvillers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Meunier,80110-Le Plessier Rozainvillers indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.694€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.694€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubercourt (80035), comprenant 81 habitants est de 7,46€, soit un loyer théorique mensuel de 746€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 924€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.694€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.694€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubercourt (80035), comprenant 81 habitants est de 7,46€, soit un loyer théorique mensuel de 746€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 924€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-25 | 17 | RUE DU MEUNIER | 5 | 157 | 895 | 352700€ | 2246€ |
2019-05-20 | 12 | RUE DU MEUNIER | 4 | 103 | 751 | 65000€ | 631€ |
2019-05-28 | 5 | RUE DU MEUNIER | 5 | 110 | 750 | 229300€ | 2085€ |
2020-03-11 | 52 | RUE DE PICARDIE | 4 | 124 | 10 | 191000€ | 1540€ |
2019-09-14 | 3 | RUE DU MEUNIER | 4 | 101 | 750 | 161000€ | 1594€ |
2023-01-17 | 36 | RUE DE PICARDIE | 5 | 80 | 200 | 100000€ | 1250€ |
2022-06-01 | 14 | RUE DU CHATEAU | 4 | 79 | 505 | 77000€ | 975€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 98 | 350 | 160000€ | 1633€ |
2019-12-04 | 3 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 105 | 85 | 138000€ | 1314€ |
2021-12-15 | 3 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 105 | 85 | 158000€ | 1505€ |
2022-02-19 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 86 | 324 | 152600€ | 1774€ |
2021-02-15 | 5 | ALL DES TILLEULS | 6 | 280 | 933 | 760000€ | 2714€ |
2019-08-05 | 19 | RUE DE PICARDIE | 5 | 72 | 827 | 163850€ | 2276€ |
2023-05-04 | 17 | RUE DE PICARDIE | 4 | 60 | 710 | 136500€ | 2275€ |
2022-03-17 | 6 | RUE DE PIERREPONT | 5 | 70 | 804 | 110000€ | 1571€ |
2021-11-15 | 8 | RUE DE PIERREPONT | 5 | 83 | 730 | 166050€ | 2001€ |
2021-12-09 | 15 | RUE DE PICARDIE | 4 | 88 | 152 | 97500€ | 1108€ |
2021-05-27 | 13 | RUE DE PICARDIE | 4 | 61 | 706 | 85000€ | 1393€ |
2023-04-14 | 2 | RUE DU CHATEAU | 2 | 38 | 110 | 52500€ | 1382€ |
2019-06-17 | 2 | RUE DU CHATEAU | 4 | 76 | 349 | 137000€ | 1803€ |
2019-10-30 | 12 | RUE DE LA HERELLE | 4 | 110 | 286 | 115000€ | 1045€ |
2022-06-02 | 11 | RUE DE PICARDIE | 5 | 85 | 703 | 145400€ | 1711€ |
2021-01-29 | 3 | CHE DES ALOUETTES | 4 | 76 | 264 | 120510€ | 1586€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DE PIERREPONT | 5 | 148 | 564 | 218900€ | 1479€ |
2019-11-25 | 42 | RUE DE PIERREPONT | 4 | 61 | 361 | 92000€ | 1508€ |
2021-07-21 | 6 | RUE DE LA HERELLE | 5 | 89 | 426 | 138000€ | 1551€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 97 | 622 | 188000€ | 1938€ |
2022-11-04 | 23 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 85 | 500 | 223500€ | 2629€ |
2020-02-21 | 15 | RUE DE L EGLISE | 6 | 126 | 364 | 149500€ | 1187€ |
2020-09-22 | 3 | RUE DES FLEURS | 3 | 60 | 457 | 70000€ | 1167€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 101 | 209 | 98000€ | 970€ |
2021-05-03 | 8 | RUE DES VERGEAUX | 4 | 118 | 417 | 160000€ | 1356€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 101 | 382 | 103000€ | 1020€ |
2021-02-03 | 12 | RUE DES FLEURS | 3 | 56 | 146 | 53000€ | 946€ |
2021-03-19 | 10 | RUE DES VERGEAUX | 3 | 61 | 274 | 65000€ | 1066€ |
2022-03-12 | 11 | RUE DES FLEURS | 5 | 123 | 1048 | 125000€ | 1016€ |
2023-01-23 | 12 | RUE DES VERGEAUX | 3 | 50 | 710 | 92000€ | 1840€ |
2021-07-21 | 9 | AV DES ACACIAS | 6 | 136 | 544 | 126000€ | 926€ |
2021-02-18 | 20 | RUE DES VERGEAUX | 3 | 55 | 1137 | 130000€ | 2364€ |
2020-12-07 | 13 | AV DES ACACIAS | 5 | 125 | 1381 | 115000€ | 920€ |
2022-02-10 | 15 | AV DES ACACIAS | 3 | 52 | 190 | 90000€ | 1731€ |
2022-04-27 | 27 | RUE DES VERGEAUX | 3 | 75 | 576 | 102800€ | 1371€ |
2021-02-10 | 20 | RUE DE VILLERS | 5 | 152 | 135 | 160000€ | 1053€ |
2021-12-22 | 36 | RUE DE VILLERS | 6 | 83 | 540 | 95500€ | 1151€ |
2019-07-03 | 20 | RUE D HANGEST | 5 | 101 | 760 | 181200€ | 1794€ |
2022-02-24 | 11 | DE CROIX SIRE | 6 | 140 | 1000 | 255534€ | 1825€ |
2023-01-13 | 47 | RUE D HANGEST | 6 | 95 | 1969 | 215000€ | 2263€ |
2023-06-02 | 8 | CHE DE SAINT AUBIN | 4 | 78 | 673 | 175000€ | 2244€ |
2019-07-12 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 130 | 616 | 204000€ | 1569€ |
2020-06-15 | 13 | VC GRANDE RUE | 5 | 69 | 385 | 100000€ | 1449€ |
2022-08-16 | 5 | RUE BOYELDIEU | 4 | 82 | 633 | 171200€ | 2088€ |
2020-12-15 | 12 | RUE BOYELDIEU | 6 | 120 | 1385 | 300000€ | 2500€ |
2020-12-17 | 9 | RUE DE BRACHES | 5 | 131 | 918 | 145000€ | 1107€ |
2020-08-25 | 12 | CLOS QUIRY | 5 | 86 | 800 | 154500€ | 1797€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DES ECOLES | 5 | 134 | 1000 | 252000€ | 1881€ |
2019-07-04 | 29 | RUE DE BRACHES | 5 | 92 | 500 | 157100€ | 1708€ |
2022-04-29 | 14 | RUE NATIONALE | 5 | 142 | 996 | 100000€ | 704€ |
2020-12-10 | 5097 | LES PRES MICLET | 3 | 50 | 1179 | 31500€ | 630€ |
2022-09-05 | 13 | LOT DU PETIT MARAIS | 4 | 75 | 654 | 166000€ | 2213€ |
2019-10-25 | 7 | RUE DES CHANVRIERES | 6 | 174 | 819 | 153000€ | 879€ |
2019-09-11 | 7 | LOT DU PETIT MARAIS | 5 | 136 | 395 | 140000€ | 1029€ |
2021-09-11 | 96 | RUE MARCEL THOMAS | 7 | 106 | 1000 | 180000€ | 1698€ |
2021-05-27 | 1 | LOT DU PETIT MARAIS | 4 | 89 | 500 | 197000€ | 2213€ |
2019-11-22 | 18 | RUE DU MARAIS | 6 | 100 | 429 | 64000€ | 640€ |
2022-02-16 | 5 | RUE DE LA CAVEE | 3 | 101 | 955 | 99000€ | 980€ |
2019-06-29 | 68 | RUE MARCEL THOMAS | 3 | 75 | 645 | 148000€ | 1973€ |
2022-01-26 | 44 | RUE BARA | 4 | 96 | 710 | 110000€ | 1146€ |
2020-06-30 | 42 | RTE NATIONALE | 4 | 86 | 378 | 160000€ | 1860€ |
2020-09-15 | 25 | RUE BARA | 2 | 51 | 617 | 63000€ | 1235€ |
2023-01-26 | 3 | RUE D HARGICOURT | 5 | 163 | 1410 | 250000€ | 1534€ |
2022-11-15 | 15 | RUE DE L ABREUVOIR CONTOIRE | 4 | 101 | 1009 | 50000€ | 495€ |
2021-12-02 | 850 | RUE NATIONALE | 4 | 46 | 1037 | 110000€ | 2391€ |
2019-07-10 | 33 | RUE BARA | 3 | 50 | 364 | 99000€ | 1980€ |
2021-01-23 | 39 | RUE BARA | 4 | 75 | 864 | 156000€ | 2080€ |
2020-08-05 | 5048 | RUE D ENFER | 5 | 98 | 530 | 175000€ | 1786€ |
2020-05-18 | 5269 | RUE DU PLESSIER | 3 | 66 | 0 | 140000€ | 2121€ |
2020-11-10 | 9 | RUE RICHARD BOURDON | 4 | 74 | 90 | 114000€ | 1541€ |
2022-02-28 | 49 | RUE BARA | 6 | 100 | 545 | 96900€ | 969€ |
2022-01-07 | 5058 | RUE D ENFER | 1 | 20 | 192 | 50000€ | 2500€ |
2021-05-20 | 3 | RUE D ENFER | 8 | 114 | 304 | 106000€ | 930€ |
2019-12-26 | 8 | RTE NATIONALE | 3 | 90 | 787 | 125000€ | 1389€ |
2020-04-24 | 3 | RUE PARMENTIER | 3 | 135 | 740 | 223000€ | 1652€ |
2020-11-26 | 4 | LOT LES ALOUETTES | 2 | 90 | 819 | 183000€ | 2033€ |
2021-07-06 | 14 | RUE DE PIERREPONT | 5 | 141 | 340 | 188000€ | 1333€ |
2021-08-19 | 10 | RUE DE PIERREPONT | 6 | 146 | 540 | 183000€ | 1253€ |
2023-06-02 | 51 | RUE DU PLESSIER | 4 | 56 | 299 | 115000€ | 2054€ |
2019-12-26 | 1 | RUE NATIONALE | 4 | 99 | 370 | 92000€ | 929€ |
2023-04-14 | 1194 | RUE NATIONALE | 4 | 91 | 601 | 165000€ | 1813€ |
2020-10-01 | 2 | RUE NATIONALE | 3 | 77 | 601 | 140000€ | 1818€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DE PIERREPONT | 7 | 158 | 786 | 203000€ | 1285€ |
2021-09-01 | 39 | RUE DU PLESSIER | 3 | 63 | 514 | 135000€ | 2143€ |
2019-11-23 | 21 | RUE NATIONALE | 4 | 84 | 415 | 85040€ | 1012€ |
2019-12-17 | 37 | RUE DU PLESSIER | 6 | 86 | 909 | 151500€ | 1762€ |
2021-10-09 | 1373 | RUE NATIONALE | 4 | 94 | 906 | 156000€ | 1660€ |
2019-05-21 | 35 | RUE DU PLESSIER | 5 | 95 | 558 | 106000€ | 1116€ |
2023-02-04 | 80 | IMP DU MOULIN | 6 | 126 | 1318 | 185000€ | 1468€ |
2022-01-13 | 5 | RUE HAUTE | 3 | 80 | 56 | 45000€ | 563€ |
2021-10-26 | 1436 | RUE NATIONALE | 2 | 72 | 204 | 116000€ | 1611€ |
2022-05-17 | 40 | RUE DU PLESSIER | 3 | 88 | 2966 | 200000€ | 2273€ |
2023-03-15 | 12 | RUE DU MARAIS | 2 | 31 | 572 | 58000€ | 1871€ |
2020-11-25 | 8 | RUE DU MARAIS | 1 | 37 | 847 | 60000€ | 1622€ |
2022-03-18 | 5 | RUE BASSE | 2 | 66 | 791 | 65000€ | 985€ |
2019-07-15 | 6 | RUE DU MARAIS | 4 | 104 | 981 | 167600€ | 1612€ |
2021-05-07 | 5317 | LE TOUR DE VILLE | 4 | 90 | 391 | 154000€ | 1711€ |
2020-07-28 | 4 | RUE RAYMOND THIERRY | 4 | 126 | 1011 | 237710€ | 1887€ |
2019-12-26 | 2 | RUE DU MARAIS | 2 | 70 | 427 | 125000€ | 1786€ |
2019-10-01 | 34 | RUE DU PLESSIER | 6 | 110 | 358 | 145000€ | 1318€ |
2020-08-05 | 13 | LES ERABLES | 4 | 83 | 368 | 135000€ | 1627€ |
2022-01-19 | 19 | RUE DE BOUSSICOURT | 1 | 14 | 93 | 85000€ | 6071€ |
2021-04-26 | 4 | RUE URBAIN DELEENS | 4 | 90 | 919 | 160800€ | 1787€ |
2021-05-26 | 6 | IMP DES HIBISCUS | 4 | 86 | 376 | 137500€ | 1599€ |
2021-11-23 | 8 | RUE DE L AVENIR | 6 | 95 | 453 | 93000€ | 979€ |
2019-10-02 | 8 | IMP DES HIBISCUS | 4 | 86 | 468 | 150000€ | 1744€ |
2022-09-23 | 29 | RUE DE BOUSSICOURT | 4 | 116 | 801 | 224500€ | 1935€ |
2019-07-19 | 13 | RUE SIMONNE DEBAILLY | 5 | 115 | 1000 | 208650€ | 1814€ |
2020-11-05 | 17 | RUE DE LA GARE HARGICOURT | 2 | 42 | 399 | 70000€ | 1667€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DU CLOS | 2 | 34 | 377 | 52500€ | 1544€ |
2022-07-22 | 622 | RUE DE LA GARE | 5 | 115 | 758 | 110000€ | 957€ |
2019-08-13 | 18 | RUE DE L ARGILLIERE | 3 | 68 | 948 | 80000€ | 1176€ |
2019-06-12 | 17 | RUE DU PLESSIER | 4 | 122 | 495 | 138500€ | 1135€ |
2023-01-31 | 19 | RUE SIMONNE DEBAILLY | 5 | 173 | 1000 | 274600€ | 1587€ |
2022-04-15 | 1 | RLE DE L'EGLISE | 4 | 89 | 1170 | 178000€ | 2000€ |
2023-01-31 | 14 | RUE DE L ARGILLIERE | 3 | 80 | 507 | 330050€ | 4126€ |
2022-09-26 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 87 | 745 | 215710€ | 2479€ |
2019-09-03 | 50 | RUE NATIONALE | 4 | 85 | 266 | 94000€ | 1106€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DE LA GARE | 5 | 152 | 431 | 150000€ | 987€ |
2021-09-22 | 22 | RUE MINETTE | 3 | 80 | 536 | 132655€ | 1658€ |
2019-10-19 | 20 | RUE MINETTE | 2 | 64 | 635 | 60000€ | 938€ |
2019-11-05 | 7 | RUE DE LA GARE | 4 | 95 | 174 | 55000€ | 579€ |
2021-11-19 | 46 | RES LES CHAMPS BRULES | 7 | 176 | 1000 | 85500€ | 486€ |
2019-11-08 | 46 | RES LES CHAMPS BRULES | 7 | 176 | 1000 | 171000€ | 972€ |
2020-09-09 | 5085 | RUE JOLY | 4 | 51 | 512 | 80000€ | 1569€ |
2019-10-25 | 10 | RLE DU CLOS MADAME | 3 | 74 | 500 | 177000€ | 2392€ |
2021-04-27 | 1773 | RUE NATIONALE | 3 | 43 | 443 | 139500€ | 3244€ |
2022-11-22 | 5 | RUE MINETTE | 7 | 180 | 380 | 294500€ | 1636€ |
2020-12-22 | 5216 | RUE DES TROIS BORNES | 2 | 64 | 307 | 40000€ | 625€ |
2022-01-11 | 10 | RLE DU CLOS MADAME | 4 | 114 | 472 | 226000€ | 1982€ |
2021-09-21 | 1 | RUE DE MONTDIDIER | 4 | 125 | 215 | 85000€ | 680€ |
2023-06-12 | 18 | RUE DU PLESSIER | 5 | 134 | 404 | 107000€ | 799€ |
2021-06-04 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 83 | 313 | 135000€ | 1627€ |
2022-04-07 | 5330 | RUE DE CONTOIRE | 6 | 102 | 659 | 115000€ | 1127€ |
2019-12-19 | 81 | RUE NATIONALE | 4 | 99 | 0 | 110700€ | 1118€ |
2019-10-08 | 81 | RUE NATIONALE | 4 | 99 | 0 | 75000€ | 758€ |
2023-01-30 | 20 | RUE DE LA VILLE | 3 | 87 | 1371 | 215000€ | 2471€ |
2020-08-14 | 5057 | RUE DU FOUR | 3 | 71 | 552 | 155000€ | 2183€ |
2023-06-01 | 33 | RES LES CHAMPS BRULES | 4 | 103 | 602 | 208000€ | 2019€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 276 | 98000€ | 1225€ |
2022-04-07 | 26 | RUE DE CONTOIRE | 4 | 124 | 276 | 155000€ | 1250€ |
2022-01-08 | 2 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 107 | 452 | 158000€ | 1477€ |
2021-04-28 | 22 | RES MESSIREAUX | 3 | 64 | 143 | 121000€ | 1891€ |